Как правильно распланировать ремонт

Существует определенная последовательность проведения различных видов работ при ремонте, при нарушении которой может быть испорчено то, что уже обновлено. С чего нужно начинать ремонт и дизайн квартиры? Безусловно, с самых «грязных» работ.

Если вы решили делать перепланировку, то это демонтаж старых перегородок и строительство новых. Если в квартире сохранился хороший паркет, спасти его поможет полиэтиленовая пленка, покрытая сверху оргалитом, но в любом случае паркет придется восстанавливать после ремонта: циклевать и покрывать лаком. Если паркет уже много раз циклевался и толщина покрытия совсем маленькая, то циклевку заменяют шлифовкой. Эта операция наиболее щадящая, при которой удаляется минимальный слой древесины. Паркетные доски также по окончании ремонта можно отшлифовать, а затем покрыть лаком — пол будет выглядеть как новый.

Затем удаляются старые покрытия с потолка и стен. В настоящее время наиболее распространенным видом потолочных покрытий является вододисперсионная краска. В домах старой постройки потолки отделывали известковой побелкой. Гораздо реже встречаются потолки, окрашенные масляными или алкидными эмалями.

Вододисперсионная краска и эмали не растворяются водой, поэтому смыть их с поверхности потолка практически невозможно, достаточно удалить при помощи стального шпателя отслаивающиеся участки покрытия и расшить трещины углом того же шпателя. Эмаль желательно обработать наждачной бумагой для повышения шероховатости и улучшения сцепления со вновь наносимыми слоями.

Известковую побелку необходимо смыть до подстилающего слоя шпаклевки. Это несложная, но достаточно трудоемкая операция, от качества выполнения которой зависит сцепление нового покрытия с основанием. Остатки побелки являются разделительным слоем, значительно снижающим адгезию вновь наносимых покрытий, что приводит к образованию пузырей. Слой побелки, толщина которого может достигать нескольких миллиметров, размачивается водой при помощи малярного валика и снимается стальным шпателем. Иногда полностью удалить побелку за один проход не удается, в этом случае операцию повторяют многократно. Остатки побелки смываются с поверхности потолка мокрой губкой.

Технология демонтажа старых обоев принципиально не отличается от технологии удаления известковой побелки: отслаивающиеся фрагменты обоев обдираются «в сухую», участки, прочно приклеенные к стене, размачиваются водой и снимаются шпателем.

Некоторые виды современных обоев (типа «триплекс») легко удаляются с поверхности стены, оставляя на ней слой тонкой изнаночной бумаги. Если стена достаточно ровная и не нуждается в ремонте, этот слой удалять не следует, поскольку новые обои прекрасно клеятся на него.

Еще одна из самых «грязных» работ — замена окон и подоконников, если это запланировано, и устройство оконных откосов. Необходимо сделать это сразу, потому что на последующих этапах грязь и пыль будут недопустимы, а при малярных работах окна вообще нельзя открывать. После установки окон и подоконников надо сразу же упаковать их полиэтиленовой пленкой, подоконники вдобавок накрыть оргалитом во избежание царапин.

Следующим этапом являются работы по реорганизации систем жизнеобеспечения. Вначале проводятся сварные работы, штробление и разводка труб в санузле и кухне в соответствии с планом размещения сантехники.

На трубопроводе с холодной водой лучше установить водяной фильтр: полезнее и для собственного желудка, и для импортной бытовой техники.

Жесткая вода, образующая при воздействии высоких температур накипь, не менее вредна. Кроме того, накипь химически активна и буквально «съедает» не только электронагревательные элементы бытовых приборов, но и прокладки, уплотнения, помимо этого, отказываются служить устройства с мелкими отверстиями: душевые сетки, разбрызгивающие головки стиральных и посудомоечных машин, гидромассажные насадки. К этим напастям добавляется перерасход энергии: слой накипи всего в 1,5 мм приводит к уменьшению теплопередачи в нагревательных приборах приблизительно на 15%. Со временем жесткая вода вызывает у человека мочекаменную болезнь, склероз, гипертонию. Эффективным способом преодоления этих проблем является установка водяных фильтров, которые очищают и смягчают воду.

Затем готовится подводка под радиаторы отопления, устанавливаются краны и кронштейны, сами радиаторы не устанавливаются. Электропроводка в санузле должна обязательно иметь заземление. Если в доме не предусмотрена разводка «земли», провод заземления можно подключить к корпусу стандартного щитка, где установлен электрический счетчик. Далее работы в санузле идут по плану: устанавливается ванная, выравниваются стены и укладывается плитка. Следующим этапом монтируется потолок и укладывается плитка на пол, в последнюю очередь устанавливаются прочие сантехнические устройства, смесители и аксессуары.

Малярные работы занимают наибольшее время, потому что каждый накладываемый слой штукатурки или шпаклевки при финишной отделке должен полностью высохнуть, прежде чем можно будет продолжать работу.

Следующим этапом проводятся работы по устройству стяжки пола. Стяжку можно выполнять разным материалом — от обычной кладочной цементно-песчаной смеси до самовыравнивающихся полов. Плюс простой смеси в ее дешевизне, минус — такую смесь гораздо труднее выровнять по горизонту и время окончательного высыхания такой стяжки составляет 40 дней, только после этого можно проводить следующий этап работ с полом, т. е. срок достаточно большой. Наливные самовыравнивающиеся полы — гораздо более дорогой, но очень технологичный материал. Выравнивание происходит почти «автоматически», т. е. заливается жидкий раствор смеси, который растекается и дает горизонтальную поверхность, время окончательного высыхания — 15 дней. Система «теплый пол» устанавливается в стяжку. В случае невозможности применения так называемых «мокрых процессов», используется технология сухого выравнивания (насыпная).

Следом за стяжкой устанавливаются дверные коробки и двери. Установка дверей должна проводиться с учетом толщины будущего напольного покрытия. Саму дверь после монтажа можно снять с петель и убрать на время ремонта или упаковать в полиэтиленовую пленку, чтобы защитить от повреждений. Параллельно могут быть окрашены потолки и уложена плитка в тех помещениях, где это запланировано. Покрытие пола должно осуществляться на окончательно высохшую стяжку.

Завершение устройства пола зависит от планируемого покрытия. В большинстве случаев (если только финишным покрытием не является плитка) стяжку покрывают битумной мастикой и укладывают фанерные листы, притягивая их к полу саморезами. Для обеспечения плотного крепления фанеры и долгой службы пола без скрипа и вспучивания один лист фанеры крепят на 30—50 саморезов. Фанера дает дополнительное тепло и звукоизоляцию. После завершения монтажа фанеры можно наклеить обои под покраску.

В комнатах, где финишное покрытие пола — ламинированный паркет или паркетная доска, в первую очередь наклеивают обыкновенные обои (не под покраску), затем осуществляют монтаж напольного покрытия.

Если финишным покрытием пола является штучный паркет, в первую очередь укладывается паркет, циклюется и покрывается одним слоем лака. После этого проводится наклейка обычных обоев, а затем паркет покрывается остальными слоями лака (в зависимости от качества паркета и лака). Данная последовательность связана с операцией циклевки, при проведении которой образуется большое количество пыли. Несмотря на то, что хорошие циклевочные машины оборудованы пылесосом, достаточное количество пыли оседает на окружающих предметах, в том числе на стенах. Пыль очень едкая и плохо смывается, поэтому чтобы не испортить обои, их наклеивают после циклевки, а чтобы паркет не набрал избыточную влагу, перед наклейкой обоев его покрывают одним слоем лака.

В принципе, основные работы после этого можно считать завершенными. Осталось установить плинтуса, декоративные элементы, выключатели и розетки, карнизы, навесить двери, наличники и др.

Конечно, некоторые работы можно проводить в другой последовательности. Главное — все работы ведут в порядке уменьшения загрязнения окружающего пространства.

Многие технологии могут потребовать некоторого времени, например, на сушку Чтобы не терять времени и не сталкиваться с желанием быстрее наложить слой на невысохшую поверхность, следует переключать внимание на другой вид ремонтных работ.

Опираясь на последовательность самого ремонта, можно ориентироваться в закупке необходимых материалов. Например, необязательно и не нужно покупать сразу все. На первом этапе обычно требуются цемент, алебастр, штукатурка, поэтому обои (чтобы они не занимали лишнего места и не болтались под ногами) можно купить позже.

1 комментарий к “Как правильно распланировать ремонт”

  1. Александр says:

    Я вот прочитал и думаю — а стоит ли начинать? я думал полы поменять, там на лагах постелены доски и ДВП, от старого хозяина осталось… А теперь я посмотрел, почитал и начинаю понимать — стрёмно как-то. это ж получается всю квартиру перебрать нужно… как-то я раньше не задумывался, что оно так серьезно получиться. Вот не знаю спасибо говорить за статью или что…Как-то задумался я.

Добавить комментарий